RARE à la Vente : T4 – Dernier Etage – Triangle d’Or Pornichet

Pierre DENIEL Immobilier — Exclusivité
Pornichet — T4 traversant de 112 m2 au dernier étage, 3 terrasses, garage
À seulement 300 mètres de la gare SNCF, de la plage et du marché de Pornichet, découvrez ce spacieux T4 traversant de 112,05 m2 (Loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue. Idéalement placé au cœur de cette station balnéaire de la Côte d'Amour, vous profiterez à pied de tous les commerces, du port de plaisance et du bord de mer : un cadre de vie recherché, à deux pas de La Baule.
Desservi par un ascenseur et un accès sécurisé, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placards, qui distribue :

des toilettes indépendantes ;
une première chambre, aujourd'hui aménagée en bureau ;
un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé sud-ouest, prolongé par une terrasse filante ;
une cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur une terrasse.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit :

une salle de bains avec double vasque et deux placards, pouvant à l'avenir accueillir des toilettes et une cabine de douche ;
une chambre avec terrasse privative ;
une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse filante côté cuisine.

Véritable atout de ce dernier étage : la luminosité traversante, l'absence de vis-à-vis et le calme, avec trois terrasses orientées vers les arbres et la verdure — un cadre paisible et préservé, rare à cette distance de la plage. L'ensemble est complété par un garage fermé et une cave sécurisée en sous-sol.
Habitable en l'état, l'appartement a été très bien entretenu. Pour qui souhaiterait le rénover et le personnaliser entièrement, l'ensemble des travaux (deux salles d'eau, cuisine, sols, électricité, menuiseries et peintures) a déjà été chiffré par un professionnel : un vrai plus pour se projeter et budgétiser en toute sérénité. Bien libre de toute occupation, disponible rapidement.
Prix : 651 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) — 112,05 m2 Loi Carrez — DPE : D.